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國家稅務總局四川省稅務局關于疫情期間房產稅、城鎮土地使用稅優惠辦理有關事項的溫馨提示

發布日期:2020-04-28  生效日期:2020-04-28

閱讀量:892 次

致廣大納稅人:

新冠疫情爆發以來,為減輕中小企業稅費負擔、支持中小企業持續健康發展,省政府出臺了《關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業生產經營困難的政策措施》(川辦發〔2020〕10號),省稅務局、省財政廳據此發布了《關于免征疫情期間房產稅、城鎮土地使用稅有關事項的公告》(以下簡稱《4號公告》),對符合條件的中小企業(含個體工商戶)免征疫情期間房產稅、城鎮土地使用稅(以下簡稱房土兩稅)。為方便您及時享受政策紅利、便捷辦理納稅手續,現就免征疫情期間房土兩稅相關事宜提示如下。

如您符合《4號公告》)規定的免征房土兩稅條件,請在5月1日至20日內,通過電子稅務局或辦稅大廳自主提交房土兩稅預減免申請,先行享受2-4月房土兩稅優惠,對于1月、5月、6月的稅款辦理正常納稅申報。

考慮到辦稅大廳流量,請您盡量通過電子稅務局進行相關操作。我們在四川省稅務局官網、官方APP等上傳了《 國家稅務總局四川省稅務局關于疫情期間房產稅、城鎮土地使用稅稅收優惠電子稅務局辦理指引》(附件1)供您下載,請按照上述指引在電子稅務局進行減免稅預申請提交、稅源信息維護、納稅申報等各項操作。

如您確需到大廳辦理,請提前在四川省稅務局官網或官方APP下載《國家稅務總局四川省稅務局關于疫情期間房產稅、城鎮土地使用稅稅收優惠大廳辦理指引》(附件2),打印其中的《疫情期間房產稅(城鎮土地使用稅)減免稅預申請表》并由經辦人簽字、蓋企業法人公章,在納稅申報時一并提交稅務機關。

疫情結束后,請您向主管稅務機關提交正式免稅申請及相關證明資料,并按規定經過政府和稅務機關的核準后方能最終享受房土兩稅優惠。若納稅人不按規定提交正式免稅申請或經核實不符合免征條件的,需補繳已免征稅款。

對于政策口徑和操作流程,如您有其他問題,請參閱《熱點問題解答》(附件3)或咨詢主管稅務機關。感謝您一直以來對稅收工作的支持和對稅務機關的理解。

附件1國家稅務總局四川省稅務局關于疫情期間房產稅、城鎮土地使用稅稅收優惠電子稅務局辦理指引.docx

附件2國家稅務總局四川省稅務局關于疫情期間房產稅、城鎮土地使用稅稅收優惠大廳辦理指引.docx

附件3熱點問題解答.docx

附:附件3熱點問題解答

一、關于《公告》適用對象的問題

(一)問:什么樣的納稅人可以享受該政策優惠?

答:房產、土地權利人屬于省內注冊登記的中小企業(含個體工商戶),且以該權利人為納稅人的,符合《國家稅務總局四川省稅務局 四川省財政廳關于免征疫情期間房產稅、城鎮土地使用稅有關事項的公告》(2020年第4號,下稱《公告》)規定條件,可按規定享受稅收優惠。

(二)問:行政機關、事業單位、自然人是否可以享受此稅收優惠?

答:行政機關、事業單位、自然人不符合《公告》規定,不予享受該稅收優惠。

(三)問:省外注冊登記但省內進行跨區稅源登記、臨時稅務登記的納稅人是否可以享受此稅收優惠?

答:在四川省外注冊登記但在四川省內進行跨區稅源登記、臨時稅務登記的納稅人,不予享受該稅收優惠。

(四)問:是否所有行業都可以享受此稅收優惠?

答:《公告》未對行業作限制性規定,因此凡是符合《公告》規定減免稅條件的納稅人,不論從事什么行業,均可申請享受該稅收優惠。

二、關于《公告》申請條件的問題

(五)問:如何把握申請條件中的“生產經營收入”?

答:“生產經營收入”指按會計制度有關規定確認的收入,包括主營業務收入和其他業務收入,不含投資收益和營業外收入。

(六)問:2019年以后新注冊的納稅人經營虧損,是否可以享受此優惠?

答:2019年1月1日以后新注冊登記的納稅人,疫情期間經營虧損滿足減免條件的,均可享受優惠。

三、其他問題

(七)問:由于疫情原因給予臨時性減免租金期間的房產稅如何繳納?是否適用《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號) “免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅” 的規定?

答:財稅〔2010〕121號規定,對于出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按房產原值繳納房產稅。納稅人由于疫情給予租戶房租臨時性減免,以共同承擔疫情的影響,不屬于事先租賃雙方簽訂租賃合同約定的免收租金情形,不適用財稅〔2010〕121號文件規定,即不用按照房產原值計算繳納房產稅,而是根據房產稅暫行條例規定來處理,房產出租的,按租金收入繳納房產稅。如果租金減為零,則房產稅也為零。

(八)問:納稅人若初次判斷錯誤或操作失誤,能否在電子稅務局作廢或者重新提交申請作更正申報?

答:此類情況,建議前往辦稅大廳咨詢辦理。

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