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國家稅務總局襄陽市稅務局關于新冠肺炎疫情期間房產稅、城鎮土地使用稅困難減免有關事項的公告(附解讀)

發布日期:2020-04-16  生效日期:2020-01-01

閱讀量:168 次

國家稅務總局襄陽市稅務局公告2020年第1號

為貫徹落實黨中央、國務院和省、市關于新冠肺炎疫情防控和復工復產的決策部署,幫助納稅人渡過難關。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及《國家稅務總局湖北省稅務局關于明確城鎮土地使用稅 房產稅困難減免有關問題的公告》(國家稅務總局湖北省稅務局公告2018年第12號)的規定,經市政府批準,對我市因新冠肺炎疫情影響,繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的納稅人,申請困難減免有關事項公告如下:

一、因疫情影響停產停業的納稅人,可申請減免2020年第一季度自用的房產稅和城鎮土地使用稅;

二、受疫情損失影響較大的困難行業納稅人,可申請減免2020年第一季度和第二季度自用的房產稅、城鎮土地使用稅。

困難行業包括住宿和餐飲業、文化體育和娛樂業、交通運輸業(指鐵路運輸、道路運輸、航空運輸、多式聯運和運輸代理四類)、旅游(指旅行社及相關服務、游覽景區管理兩類)。具體標準按照現行《國民經濟行業分類》和金稅三期系統中納稅人登記的經營范圍確認。自用的房產、土地減免范圍僅限于上述四類業務經營用地。

三、鼓勵大型商務樓宇、商場、市場和產業園區等各類單位和個人,在疫情期間為中小微企業和個體工商戶減免租金,根據租金減免額度,可申請減免該租金對應的2020年度房產稅、城鎮土地使用稅,具體減免標準為:

(一)減免租金1個月(含)以上,不足2個月的(按原租賃合同約定的租金計算,下同),可申請減免2020年第一季度房產稅、城鎮土地使用稅;

(二)減免租金2個月(含)以上,不足3個月的,可申請減免2020年第一季度和第二季度房產稅、城鎮土地使用稅;

(三)減免租金3個月(含)以上的,可申請減免2020年全年的房產稅、城鎮土地使用稅。

中小微企業劃分按照現行《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》(工信部聯企業〔2011〕300號)執行。

四、對其他情形申請房產稅、城鎮土地使用稅困難減免稅,按現行有關政策規定執行。

五、為切實減輕納稅人負擔,納稅人享受本公告第一條、第二條和第三條規定的困難減免,采取“網上申請,資料上傳,即時核準,后續核查”的辦稅流程,按照困難減免核準程序從快辦理。

六、符合本公告第一條和第二條減免條件的納稅人,原則上應在2020年4月30日前向主管稅務機關提出減免申請,在納稅申報期內完成房產稅、城鎮土地使用稅困難減免申報。

符合本公告第三條減免條件的納稅人,原則上應在2020年6月30日前向主管稅務機關提出減免申請,在納稅申報期內完成房產稅、城鎮土地使用稅困難減免申報。

七、本公告自2020年1月1日起實施。

國家稅務總局襄陽市稅務局

2020年4月16日

關于《國家稅務總局襄陽市稅務局關于新冠肺炎疫情期間房產稅、城鎮土地使用稅困難減免有關事項的公告》的政策解讀

發布時間:2020年04月16日 17:24 來源:國家稅務總局襄陽市稅務局

為減輕新冠肺炎疫情對納稅人的影響,落實好房產稅、城鎮土地使用稅困難減免的政策,經市政府批準,國家稅務總局襄陽市稅務局發布了《國家稅務總局襄陽市稅務局關于新冠肺炎疫情期間房產稅、城鎮土地使用稅困難減免有關事項的公告》(以下簡稱《公告》)。為便于納稅人和稅務機關理解執行,現解讀如下:

一、出臺背景

貫徹落實習近平總書記關于抗擊新冠肺炎疫情講話精神,根據國務院緩解疫情影響的部署和《湖北省人民政府辦公廳關于印發應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持中小微企業共渡難關有關政策措施的通知》(鄂政辦發〔2020〕5號)和《湖北省促進經濟社會加快發展若干政策措施》(鄂政發〔2020〕6號)要求,制定本公告。

二、制定依據

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》,《中華人民共和國房產稅暫行條例》,《湖北省人民政府辦公廳關于印發應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持中小微企業共渡難關有關政策措施的通知》(鄂政辦發〔2020〕5號),《湖北省促進經濟社會加快發展若干政策措施》(鄂政發〔2020〕6號)和《國家稅務總局湖北省稅務局關于明確城鎮土地使用稅房產稅困難減免稅有關問題的公告》(國家稅務總局湖北省稅務局公告2018年第12號)。

三、主要內容

對我市因新冠肺炎疫情影響,繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的納稅人,在房產稅和城鎮土地使用稅困難減免原有規定基礎上,進一步明確了享受條件。

(一)明確了減免對象及類型

根據新冠肺炎疫情影響程度的不同,對停產停業的納稅人,減免2020年第一季度自用的房產稅和城鎮土地使用稅;對損失較大的困難行業納稅人,可申請減免2020年第一季度和第二季度自用的房產稅、城鎮土地使用稅,減免范圍僅限于《公告》所列四類困難行業的業務經營用地。

(二)鼓勵出租方減免租金

鼓勵大型商務樓宇、商場、市場和產業園區等各類單位和個人,在疫情期間為中小微企業和個體工商戶減免租金,根據租金減免額度,可申請減免該租金對應的2020年度房產稅、城鎮土地使用稅。未用于出租或未減免租金對應的房產土地,不在《公告》第三條減免范圍之類??傮w上,減免租金越多,減免的稅款越多。

(三)簡化辦稅流程

疫情期間,按照無接觸式辦稅的相關要求,主管稅務機關應引導單位納稅人選擇電子稅務局進行困難減免申請,對無法使用電子稅務局和需要到辦稅廳辦理的納稅人,要通過預約方式做好合理安排,避免人員集中。

對符合《公告》第一條、第二條和第三條的納稅人,主管稅務機關在納稅人提交房產稅、城鎮土地使用稅困難減免申請后,資料齊全的,即時核準享受,暫不開展實地核查,待新冠肺炎疫情結束后進行復核。其他情形的困難減免稅申請,按原房產稅、城鎮土地使用稅困難減免規定執行。

房產稅、城鎮土地使用稅困難減免屬于核準類減免,納稅人符合《公告》減免條件的,需向主管稅務機關提出申請,經主管稅務機關核準后享受。納稅人在申請困難減免的同時應按照困難減免規定和系統設置要求,提供并在系統上傳相關印證資料。滿足《公告》第三條的,應提供減租金的協議(租戶較多的,可以電子表格形式提供,需注明減租的承租租戶名稱、減免租金金額和時限、聯系方式)等資料。

四、《公告》的實施時間

本公告自2020年1月1日起施行,《公告》發布前已繳納的應予減征的稅款,納稅人可以按規定程序向主管稅務機關申請退抵稅。

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